Het plan ‘KOER’ is door de gemeente Rotterdam als winnaar aangewezen voor de ontwikkeling van het terrein tussen Laan op Zuid en Hilledijk, genaamd Parkstad Blok I. Er gaan 167 huishoudens samenleven in kleine, overzichtelijke clusters. Het wordt een mix van appartementen, herenhuizen en eengezinswoningen.

Bewoners krijgen voorzieningen zoals een mobiliteitshub, een talenschool en thuiswerkplekken binnen handbereik. Naar verwachting wordt in de eerste helft van 2022 met de bouw gestart.

Het ontwerp is een grootstedelijk bouwblok waarbinnen woningen geclusterd zijn. Elk cluster heeft een gezamenlijke entree, een collectieve fietsenstalling en is zowel aan de buiten- als de tuinzijde afleesbaar als een eenheid. De clusters samen vormen een groter geheel rond de collectieve binnentuin.

KOER brengt de verdwenen biotoop uit de tijd dat de plek nog een rangeerterrein was terug op haar daken, biedt in de binnentuin een stukje stadnatuur en bevat een speciaal ontworpen element dat faciliteert in nestvoorzieningen voor allerlei dieren.